Oportunidade estratégica em uma das regiões com forte potencial de valorização urbana em Joinville. Este terreno localizado no bairro Glória reúne características técnicas que ampliam as possibilidades de desenvolvimento, sendo uma alternativa consistente para investidores, incorporadores ou projetos personalizados.

Com 404m² de área total, topografia plana e formato regular, o lote proporciona facilidade construtiva, previsibilidade de custos e versatilidade de implantação — fatores que impactam diretamente na eficiência do projeto e no retorno patrimonial ao longo do tempo.

Inserido em zoneamento com permissão de uso, o terreno apresenta condições urbanísticas favoráveis e ausência de irregularidades registradas, oferecendo segurança documental e operacional para condução de estudos arquitetônicos ou execução de obra.

Características do terreno

• Área total: 404m²

• Testada principal: 12 metros

• Terreno plano

• Forma regular

• Ocupação única

• Meio de quadra

• Pedologia normal

• 1 frente

• Testada com pavimentação: 12m

• Testada com iluminação pública: 12m

• Sem irregularidades no lote

• Sem irregularidades de ocupação

• Permissão de uso vigente

Potencial estratégico

A configuração física e urbanística favorece múltiplas abordagens construtivas — desde residência personalizada até soluções com foco patrimonial ou renda futura — permitindo análise de viabilidade conforme estratégia do investidor.

Terrenos com estas características de topografia, frente e regularidade geométrica tendem a otimizar cronograma de obra e reduzir ajustes estruturais, tornando-se ativos relevantes dentro de uma carteira imobiliária equilibrada.

Além disso, a inserção no bairro Glória posiciona o lote em um contexto urbano consolidado, com dinâmica de crescimento e liquidez consistente dentro do mercado local.

Posicionamento patrimonial

Adquirir terreno é uma decisão que antecede valorização — trata-se de assegurar localização e potencial antes da materialização do projeto. Ativos com documentação regular, geometria previsível e infraestrutura urbana consolidada representam base sólida para planejamento imobiliário de médio e longo prazo.

Entre em contato com a Escalla Imóveis para obter informações técnicas, viabilidade construtiva e detalhes complementares.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Escalla Imóveis — a melhor experiência é morar e investir bem.